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大众网·海报新闻记者 郭坤 青岛报道

4月6日，崂山区张村河LS0603-046地块使用权网上拍卖，该地块位于张村河南，海逸公馆小区北、规划合肥路南、张村河小学西，占地面积约3.91万㎡，容积率2.5，规划建筑面积约9.76万㎡。

此次竞拍，经过海信、万科、华润、中建东孚、建发、越秀&青岛地铁、招商、保利、中海9家房企的激烈角逐，136轮竞拍，超过最高限价21045元/㎡，触发熔断，转入线下竞高品质环节。

4月7日上午“竞品质”最终结果出炉，046地块被越秀＆青铁成功摘得，楼面地价21045元/㎡，成交总价20.55亿，溢价率15%，比同一片区去年的华润和海信地价高出2070元/㎡。

根据土拍公告，046地块位于张村河南，海逸公馆小区北、规划合肥路南、张村河小学西，占地面积约39056㎡，容积率2.5，规划建筑面积约97640㎡，起拍楼板价18300元/㎡，起拍总价17.87亿，最高限价21045元/㎡，最高限价20.55亿。规划为纯居住用地。

2023年第一批次土拍预告中，崂山区还剩018地块尚未挂牌，018地块也位于张村河南岸，占地约3.2万㎡，容积率3.02，将集中配建人才公寓。除此之外，张村河南岸剩余可开发的商品住宅类用地仅剩4宗，总建筑面积约24.37万㎡。

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